Na sprzedaż pięknie położone gospodarstwo w Marcyporębie, gm. Brzeźnica.

Nieruchomość składa się z działki rolno-leśnej o łącznej powierzchni 3,1 ha - ok. 30 arów terenu leśnego, pozostała część to grunty rolne.

Działka to jeden kawałek gruntu, przylegający jednym ze swych boków do lokalnego potoku.

Teren działki jest zróżnicowany pod kątem ukształtowania terenu, część gruntów przy potoku płaska, pozostały teren z nachyleniem północnym. Mimo tego teren nieruchomości jest bardzo dobrze nasłoneczniony ponieważ południowo zachodnia część nieruchomości nie jest osłonięta lasem.

Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym o łącznej powierzchni ok. 170 mkw. Przyziemie budynku mieści część gospodarczą i garaż, ma powierzchnię ok. 85 mkw, wysokość 2,1 m. Przyziemie jest murowane z cegły na żwirobetonowym fundamencie.

Wysoki parter budynku mieścił część mieszkalną o powierzchni 66 mkw, na którą składa się ganek, łazienka, duży korytarz, pokój, przechodnia kuchnia oraz drugi pokój. Ponadto znajduje się tu część gospodarcza o powierzchni 18 mkw z wejściem na strych.

Ściany parteru wykonane są z polepy glinianej, tradycyjnego naturalnego materiału charakteryzującego się wysoką termoizolacyjnością, odpornością na pleśń i grzyb, oraz przyjaznym mikroklimatem panującym w domach wykonanych z tego materiału.

Strop między przyziemiem a parterem żelbetowy, strop nad parterem drewniany - podsibitka.

Poza budynkiem mieszkalnym, na działce znajduje się też stodoła o powierzchni ok. 75 mkw wybudowana z drewnianego bala.

Do budynku doprowadzony jest prąd trójfazowy, woda czerpana ze studni położonej na skraju działki, ścieki odprowadzane do szamba.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania, w terenach rolnych dopuszczona jest rozbudowa i nadbudowa budynków w zabudowie zagrodowej do 50% ich kubatury oraz budynków innych do 30% ich kubatury.

Zapraszamy do kontaktu po więcej informacji oraz do oględzin nieruchomości.

Cena 899 000 zł - do negocjacji.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości